Возмещение ущерба, причиненного вашей недвижимости

Если Вас залили соседи сверху и Вашему имуществу причинен ущерб: отвалилась штукатурка, вздулся ламинат, мебель пришла в негодность, а соседи утверждают, что они не виноваты. Какие действия Вам нужно предпринять?

1.     Не начинайте уборку в квартире до составления акта оценки о повреждениях.

Акт лучше составлять по горячим следам, либо на следующий день после случившегося. Напишите заявление в ЖЭК или в вашу управляющую компанию.

Акт залива (затопления) квартиры обязательно должен содержать подробное описание последствий залива (затопления) с указанием возможных причин произошедшего, а также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если следы залива проявятся несколько дней спустя.

В акте залива квартиры обязательно указывается: полный адрес, номер квартиры, ставшей причиной залива, дата составления, фамилии и должности сотрудников, составивших акт о затоплении. Акт о затоплении квартиры должен быть подписан присутствующими и собственником (нанимателем) жилья. Грамотно составленный акт залива (затопления) должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.

2. После составления акта стоит еще раз поговорить с соседями. Подготовьте собственные расчеты (с учетом износа), сколько вам понадобится штукатурки, клея и прочих стройматериалов для ремонта. Дайте возможность соседям ознакомится с Вашими расчетами. Если они соглашаются с вашими расходами или предлагают небольшую корректировку – соглашайтесь. Если не соглашаются, тогда придется обращаться в суд.

Нужно предупредить соседей, если вопрос будет решаться в суде, придется нанимать независимых экспертов, работа которых стоит недешево. Эти деньги суд взыскивает с виновника причиненного ущерба.

3.Обращайтесь к независимым оценщикам. Они определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным отчетом.  Имея на руках акт залива и отчет об оценке ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке. За эти документы придется заплатить, но именно эти документы суд принимает во внимание, вынося решение о размере ущерба. В них должны быть отражены все суммы, которые вам придется потратить для придания квартире прежнего вида: начиная от очищения стен от старой размокшей штукатурки и заканчивая приобретением мебели или частичной компенсации ее стоимости.